لجأت شركات التطوير العقارى للتوسع فى شق الاستثمار الفندقى بمشروعاتها، فى محاولة للاستفادة من نمو الإقبال السياحى على السوق المصرى بالإضافة إلى زيادة الموارد الدولارية للشركات فى ظل خطة الحكومة للسماح للمطورين ببيع الوحدات بالدولار.
توفر الوحدات الفندقية فرصة لشركات الاستثمار العقارى للاستفادة من المبادرة الحكومية المرتقبة والتى سوف تسمح للشركات ببيع الوحدات العقارية بالدولار، سواء للمصريين فى الخارج أو الأجانب، حيث تعتبر الوحدات الفندقية هى المنتج الأعلى طلبا بالنسبة للعملاء الأجانب وخاصة العرب.
ويشهد عام 2024 سوف توسع المطورين العقاريين فى الاستثمار بالشق الفندقى فى ظل خطة الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية إلى 500 ألف غرفة بحلول 2030 بدلاً من 230 ألف غرفة حاليا.
وتعتبرالوحدات الفندقية فى المشروعات العقارية أفضل الحلول لمواجهة أزمة ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات، حيث تضمن إقبالا من العملاء العرب والأجانب، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من مبادرة بيع الوحدات العقارية بالدولار ما يوفر موارد دولارية مضمونة للمطورين.
وتستهدف مصر مضاعفة عدد الغرف الفندقية إلى 500 ألف غرفة بحلول 2030 من نحو 230 ألف غرفة فى يونيو الماضى، ولدعم ذلك توافقت وزارتى “المالية” و”السياحة” أن يطلق البنك المركزى مبادرة بقيمة 50 مليار جنيه لتمويل إنشاء وتشغيل غرف جديدة أو الاستحواذ على غرف مغلقة، فى القاهرة الكبرى، والأقصر، وأسوان، والبحر الأحمر، وجنوب سيناء، والساحل الشمالي.
وقالت شركة “جيه إل إل” فى تقريرها عن أداء سوق العقارات فى القاهرة خلال الربع الثالث من عام 2023، إن قطاع الضيافة واصل تحقيق معدلات إشغال قوية، حيث ارتفعت معدلات الإشغال إلى 68%، مقارنة بنسبة 61% خلال نفس الفترة من عام 2022.
ووفقًا لتقرير “جيه إل إل”، ارتفعت إيرادات الغرفة المتاحة بنحو 8% خلال الربع الثالث من 2023، لتصل إلى حوالى 95 دولاراً أمريكياً على الرغم من انخفاض متوسط أسعار الغرف اليومية فى القاهرة بواقع 3% “مقارنةً بالعام الماضى” ليصل إلى 144 دولاراً.
وأدى استقبال مصر المذهل والمثير للإعجاب لما يقرب من 7 ملايين زائر خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 إلى تجديد نشاط سوق العقارات بالقاهرة.
وأعلن أحمد عيسى، وزير السياحة والآثار، أن مصر استقبلت 14.9 مليون سائح خلال عام 2023، ليسجل العام الماضى أرقاما قياسية بالنسبة لحجم السياحة الوافدة إلى مصر، ومن المستهدف مضاعفة أعداد السياح إلى 30 مليون سائح.
ويشهد الاستثمار فى القطاع الفندقى إقبالا من المطورين العقاريين فى ظل الطلب المتزايد الذى تشهده مصر على الشقق الفندقية.
الاستثمار الفندقى خلال الفترات السابقة لم ينل الرواج الذى يحتاجه لكن خلال الفترة الحالية بدأ يشهد زخما كبيرًا نظرًا إلى أهميته وموارده الدولارية المضمونة والتى سوف تساعد فى نمو إيرادات الشركات العقارية.
